Estimation théorique
Arcades de l’Hôpital Saint Martial,12200 Villefranche de Rouergue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (0.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Arcades de l’Hôpital Saint Martial,12200-Villefranche de Rouergue indique un avis de valeur compris entre 77.000€ et 87.000€ , soit un prix au m2 compris entre 770€ et 870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 0.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 77.000€ et 87.000€ avec un indice de confiance de 0.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 896€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 896€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 14 | RUE BELLE ISLE | 2 | 75 | 41 | 42000€ | 560€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 42 | 86000€ | 1075€ |
2022-06-15 | 16 | RUE ALIBERT | 5 | 138 | 147 | 65000€ | 471€ |
2021-06-24 | 23 | RUE ALIBERT | 5 | 150 | 126 | 55000€ | 367€ |
2023-01-04 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 130 | 83 | 84000€ | 646€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES PERGAMENIERS | 3 | 60 | 45 | 79000€ | 1317€ |
2019-05-06 | 1 | RUE SAINT ELOI | 6 | 170 | 90 | 23000€ | 135€ |
2021-07-22 | 1 | RUE SAINT ELOI | 6 | 170 | 90 | 35000€ | 206€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU GEN PRESTAT | 4 | 120 | 86 | 34000€ | 283€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JOSEPH COUCOUREUX | 3 | 110 | 0 | 40000€ | 364€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 46 | 24 | 32000€ | 696€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES BANNES | 5 | 78 | 62 | 60000€ | 769€ |
2022-03-07 | 29 | RUE BELLE ISLE | 7 | 140 | 155 | 100000€ | 714€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 94 | 67 | 33000€ | 351€ |
2022-08-09 | 17 | RUE JOSEPH COUCOUREUX | 8 | 139 | 106 | 53000€ | 381€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DES FOURS DE LA VILLE | 2 | 43 | 43 | 29000€ | 674€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 69 | 67000€ | 638€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 60 | 45 | 35000€ | 583€ |
2021-06-10 | 4 | RUE ROUZIES LABASTIDE | 10 | 396 | 236 | 291000€ | 735€ |
2019-10-26 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 58 | 56 | 58000€ | 1000€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 48 | 39 | 35000€ | 729€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 60 | 26 | 34000€ | 567€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 32 | 25 | 32500€ | 1016€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 32 | 25 | 42000€ | 1313€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DES FOURS DE LA VILLE | 2 | 53 | 44 | 22000€ | 415€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 63 | 30000€ | 500€ |
2019-09-10 | 15 | RUE SAINT JEROME | 4 | 94 | 146 | 75000€ | 798€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DU MARTEAU | 3 | 60 | 47 | 22000€ | 367€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DES CARDEURS | 3 | 64 | 50 | 68950€ | 1077€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA LOGE | 2 | 64 | 0 | 23625€ | 369€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES CARDEURS | 3 | 56 | 41 | 27000€ | 482€ |
2021-08-13 | 11 | BD HAUTE GUYENNE | 2 | 40 | 49 | 25000€ | 625€ |
2022-12-07 | 45 | RUE ALIBERT | 4 | 90 | 141 | 30000€ | 333€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 60 | 44 | 27000€ | 450€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FRANCOISE GRAS | 4 | 76 | 36 | 57000€ | 750€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE LA RAMIERE | 1 | 50 | 37 | 25000€ | 500€ |
2020-10-28 | 6 | RUE REBOIS | 2 | 55 | 34 | 24000€ | 436€ |
2020-01-09 | 6 | RUE VALADIER | 3 | 70 | 45 | 53000€ | 757€ |
2019-07-17 | 44 | RUE ALIBERT | 2 | 54 | 28 | 28000€ | 519€ |
2022-03-17 | 5 | RUE REBOIS | 3 | 70 | 46 | 57000€ | 814€ |
2019-11-21 | 14 | PL BERNARD LHEZ | 3 | 44 | 53 | 75000€ | 1705€ |
2022-06-30 | 14 | PL BERNARD LHEZ | 3 | 44 | 53 | 84100€ | 1911€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU PALAIS | 4 | 80 | 45 | 93000€ | 1163€ |
2022-04-01 | 3 | QUAI DE LA SENECHAUSSEE | 4 | 70 | 46 | 35000€ | 500€ |
2019-10-23 | 9015 | AV JEAN GAZAVE | 4 | 97 | 597 | 128500€ | 1325€ |
2023-03-14 | 1 | RUE J ANTOINE COLOMBIES | 5 | 148 | 360 | 128000€ | 865€ |
2020-10-15 | 3 | RUE J ANTOINE COLOMBIES | 6 | 183 | 527 | 40000€ | 219€ |
2023-02-24 | 9001 | RLE DE LA CLEDE | 4 | 83 | 126 | 80900€ | 975€ |
2023-03-22 | 7 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 140 | 144 | 139000€ | 993€ |
2020-05-11 | 9003 | RLE DE LA CLEDE | 5 | 110 | 326 | 190150€ | 1729€ |
2022-12-15 | 9 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 164 | 130 | 165000€ | 1006€ |
2020-09-28 | 9008 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 160 | 101 | 181900€ | 1137€ |
2020-02-24 | 3 | RUE AGNES SAVIGNAC | 4 | 100 | 844 | 105000€ | 1050€ |
2022-01-25 | 11 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 127 | 246 | 130000€ | 1024€ |
2020-12-21 | 12 | CHE DE BEL AIR | 8 | 180 | 803 | 165000€ | 917€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 75 | 73 | 81150€ | 1082€ |
2021-08-04 | 6 | AV VINCENT CIBIEL | 3 | 68 | 80 | 145000€ | 2132€ |
2020-10-28 | 9006 | RLE DE LA CLEDE | 5 | 104 | 1436 | 180000€ | 1731€ |
2020-12-10 | 12 | RUE LAPEYRADE | 7 | 174 | 326 | 78000€ | 448€ |
2022-12-19 | 17 | AV ETIENNE SOULIE | 3 | 102 | 242 | 93000€ | 912€ |
2022-10-06 | 19 | RUE JACQUES BORELLY | 3 | 127 | 0 | 199700€ | 1572€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 86 | 173 | 116000€ | 1349€ |
2020-07-24 | 18 | RUE LAPEYRADE | 3 | 82 | 137 | 111450€ | 1359€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 600 | 87000€ | 906€ |
2020-06-30 | 18 | RUE LAPEYRADE | 11 | 190 | 1200 | 150000€ | 789€ |
2022-07-12 | 23 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 88 | 85 | 94000€ | 1068€ |
2021-09-10 | 3 | RUE EMMA CALVE | 5 | 87 | 480 | 170000€ | 1954€ |
2019-07-23 | 4 | IMP JACQUES BORELLY | 4 | 105 | 170 | 132850€ | 1265€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DES ARBALETIERS | 4 | 90 | 146 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-15 | 9004 | RLE DU BON PASTEUR | 5 | 147 | 135 | 195200€ | 1328€ |
2021-08-30 | 28 | RUE JACQUES BORELLY | 6 | 133 | 550 | 300000€ | 2256€ |
2020-05-15 | 24 | RTE DE LA BAUME | 6 | 108 | 603 | 167000€ | 1546€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LAPEYRADE | 4 | 100 | 149 | 35000€ | 350€ |
2021-09-07 | 31 | AV ETIENNE SOULIE | 4 | 82 | 62 | 53500€ | 652€ |
2022-02-17 | 7 | AV DU QUERCY | 4 | 70 | 174 | 60000€ | 857€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA COTE PAVEE | 3 | 58 | 102 | 42000€ | 724€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 105 | 303 | 90000€ | 857€ |
2022-02-11 | 36 | RUE LAPEYRADE | 5 | 130 | 222 | 35000€ | 269€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 90 | 912 | 175000€ | 1944€ |
2021-03-11 | 9002 | RUE ABBE REVEL | 3 | 66 | 111 | 142400€ | 2158€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 174 | 331 | 139000€ | 799€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 2 | 55 | 59 | 30000€ | 545€ |
2023-01-12 | 15 | RUE AGNES SAVIGNAC | 5 | 89 | 1260 | 129580€ | 1456€ |
2019-07-16 | 9002 | RUE ABBE REVEL | 5 | 114 | 279 | 70000€ | 614€ |
2021-09-13 | 9027 | BD DE PENEVAYRE | 3 | 66 | 1157 | 63000€ | 955€ |
2021-08-28 | 7 | AV DU SEGALA | 5 | 136 | 235 | 67000€ | 493€ |
2020-12-18 | 26 | CHE DE BEL AIR | 3 | 65 | 343 | 85000€ | 1308€ |
2022-12-14 | 21 | RUE AGNES SAVIGNAC | 4 | 109 | 531 | 147000€ | 1349€ |
2022-12-07 | 48 | RUE LAPEYRADE | 1 | 29 | 61 | 40000€ | 1379€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DE LA COTE PAVEE | 1 | 25 | 206 | 71000€ | 2840€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 147 | 304 | 124000€ | 844€ |
2021-07-13 | 52 | RUE LAPEYRADE | 4 | 95 | 98 | 77950€ | 821€ |
2019-12-27 | 20 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 3 | 75 | 441 | 214200€ | 2856€ |
2023-06-22 | 9002 | CHE DU FBG SAVIGNAC | 4 | 87 | 219 | 126500€ | 1454€ |
2021-03-09 | 10 | CHE DE SAINTE ADELE | 2 | 70 | 904 | 136000€ | 1943€ |
2023-05-30 | 7 | AV PAUL RAMADIER | 5 | 104 | 954 | 138540€ | 1332€ |
2021-10-15 | 23 | AV DU SEGALA | 6 | 124 | 119 | 23000€ | 185€ |
2022-10-06 | 29 | AV DU QUERCY | 2 | 30 | 32 | 27000€ | 900€ |
2022-03-01 | 9010 | COTE DU CALVAIRE | 1 | 34 | 22 | 43000€ | 1265€ |
2019-08-02 | 30 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 5 | 173 | 349 | 138000€ | 798€ |
2020-12-29 | 15 | AV DU BELVEDERE | 5 | 126 | 795 | 140000€ | 1111€ |
2020-09-23 | 14 | IMP DES TISSERANDS | 3 | 84 | 137 | 40000€ | 476€ |
2020-05-19 | 194 | CHE DU RELAIS | 5 | 127 | 760 | 140000€ | 1102€ |
2020-12-11 | 4 | AV PAUL RAMADIER | 5 | 120 | 596 | 144000€ | 1200€ |
2020-08-24 | 167 | CHE DU RELAIS | 6 | 180 | 2025 | 315000€ | 1750€ |
2019-12-27 | 25 | AV VEZIAN VALETTE | 3 | 70 | 273 | 30000€ | 429€ |
2022-05-06 | 9047 | IMP DES FIGUIERS | 5 | 84 | 569 | 138000€ | 1643€ |
2021-04-17 | 1 | BD DE PENEVAYRE | 4 | 161 | 932 | 117000€ | 727€ |
2021-01-13 | 3 | COTE DU MAS DE BONNET | 5 | 100 | 449 | 127350€ | 1274€ |
2020-08-18 | 4 | AV DU BELVEDERE | 5 | 115 | 619 | 170000€ | 1478€ |
2022-04-06 | 3 | RLE DES TUILERIES | 2 | 55 | 31 | 22000€ | 400€ |
2021-03-03 | 80 | RUE LAPEYRADE | 3 | 46 | 52 | 32000€ | 696€ |
2021-04-21 | 2 | AV DU BELVEDERE | 4 | 63 | 532 | 87000€ | 1381€ |
2022-03-30 | 41 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 3 | 70 | 251 | 77500€ | 1107€ |
2021-07-09 | 8 | COTE DU CALVAIRE | 11 | 320 | 980 | 274000€ | 856€ |
2022-08-12 | 4 | IMP LOUIS CAUSSANEL | 6 | 86 | 631 | 155000€ | 1802€ |
2019-05-20 | 9006 | IMP DE L ENSOLEILLE | 4 | 90 | 634 | 158000€ | 1756€ |
2020-05-18 | 74 | IMP DES CIGALES | 5 | 144 | 660 | 163590€ | 1136€ |
2022-11-15 | 57 | AV DU QUERCY | 3 | 40 | 197 | 25000€ | 625€ |
2023-06-20 | 44 | RTE DE LA BAUME | 3 | 66 | 1920 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-17 | 44 | CHE DE BEL AIR | 5 | 117 | 383 | 237000€ | 2026€ |
2021-11-29 | 17 | CHE DE SAINTE ADELE | 6 | 147 | 940 | 222900€ | 1516€ |
2022-04-04 | 9040 | RUE DES MAS DU TRICOT | 4 | 81 | 472 | 138000€ | 1704€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DES TOURETTES | 6 | 152 | 522 | 54000€ | 355€ |
2019-11-12 | 40 | AV ETIENNE SOULIE | 5 | 110 | 467 | 115000€ | 1045€ |
2021-12-09 | 43 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 142 | 119 | 311200€ | 2192€ |
2020-03-02 | 9004 | LE RELAI | 4 | 87 | 119 | 244500€ | 2810€ |
2019-07-23 | 51 | AV ETIENNE SOULIE | 4 | 112 | 447 | 147940€ | 1321€ |
2020-12-15 | 51 | AV ETIENNE SOULIE | 4 | 112 | 447 | 172000€ | 1536€ |
2022-10-14 | 46 | RTE DE LA BAUME | 2 | 44 | 417 | 58000€ | 1318€ |
2022-09-23 | 63 | AV DU QUERCY | 4 | 120 | 134 | 23000€ | 192€ |
2022-11-18 | 54 | AV DU BELVEDERE | 4 | 74 | 444 | 119500€ | 1615€ |
2020-12-03 | 80 | AV DU BELVEDERE | 4 | 105 | 784 | 186870€ | 1780€ |
2019-07-04 | 48 | RTE DE LA BAUME | 4 | 68 | 921 | 77790€ | 1144€ |
2022-09-16 | 37 | RUE DES MAS DU TRICOT | 4 | 81 | 470 | 166000€ | 2049€ |
2019-05-29 | 44 | AV VINCENT CIBIEL | 3 | 90 | 1173 | 68000€ | 756€ |
2021-07-01 | 53 | AV ETIENNE SOULIE | 4 | 110 | 615 | 177850€ | 1617€ |
2020-09-22 | 9007 | IMP STE MARGUERITE | 6 | 137 | 1057 | 166750€ | 1217€ |
2020-03-05 | 9012 | AV PLEIN AIR | 6 | 143 | 428 | 80000€ | 559€ |
2021-01-20 | 45 | IMP ALBERT BLONDEL | 4 | 92 | 404 | 135000€ | 1467€ |
2022-03-30 | 96 | AV DU BELVEDERE | 4 | 80 | 596 | 80000€ | 1000€ |
2021-07-02 | 9003 | CHE DU RADEL | 4 | 92 | 1000 | 117900€ | 1282€ |
2019-11-18 | 26 | AV DE VERDUN | 3 | 66 | 569 | 83000€ | 1258€ |
2019-08-28 | 79 | AV DU QUERCY | 4 | 120 | 664 | 40000€ | 333€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DE LA COTE PAVEE | 3 | 88 | 916 | 95000€ | 1080€ |
2019-08-21 | 36 | AV DU SEGALA | 4 | 110 | 1275 | 170150€ | 1547€ |
2021-08-25 | 9004 | RUE FRANCOIS FABIE | 4 | 75 | 617 | 125000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 17 | COTE DU CALVAIRE | 5 | 57 | 366 | 105550€ | 1852€ |
2020-09-30 | 89 | AV DU QUERCY | 3 | 67 | 104 | 35000€ | 522€ |
2020-02-12 | 110 | RUE LAPEYRADE | 6 | 195 | 711 | 110000€ | 564€ |